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万博体育平台郑州:建材市场将全部外迁至三环

作者: admin 来源: 未知 发布时间:2018-10-06 00:00

  郑州很多家庭的装修是从东建材开始的。它最鼎盛的时期年交易额超50亿元,曾带动了郑州建材产业的发展。

  近几年,建材市场细分,发展遇瓶颈,东建材的历史使命似乎终将完结,商户们抱怨生意“门可罗雀”,而根据政府的外迁规划,今年年底前东建材必须“消失”。

  郑州市中州大道(往北快到郑汴路)西侧的非机动车道上,停着一辆辆厢式货车、中巴,挡风玻璃上均挂着“出租拉货”小牌子。

  往西,就是郑州建材大世界(东建材),经历了数次升级改造,如今占地30万平方米,北起郑汴路、南抵青年路、西至商贸路、东临中州大道。

  在中午饭点,经过市场里一条被货车、电动车、轿车拥堵的十字路口,都要耗掉5分钟。

  “管理差,车都过不去,现在生意差死了,好多商户都在出租。”在东建材经营木地板8年的商户陈先生坦言,他准备搬到华南城。

  自2012年就出现的外迁传言,让商户们很不安心,市场往日的风采不再,部分商户处于半经营或无营业状态。

  “过渡市场受影响非常大,原来市场没空铺,现在空了很多。从去年到今年,市场整体房租降了近三分之一。”东建材市场方负责人形容如今的经营状态。

  多位老商户也表达了类似的观点。“2009到2011年间,生意最好时,一天就能赚回当月成本,剩下29天净赚。”早在2000年灯饰区建立就入驻的李先生,算东建材的老商户了,“现在只能顾住正常运营。”

  在东建材摸爬滚打了10年,经营五金生意的杜先生说,如今东建材只剩下不到1000家商户,“原来客户来一趟都买全了,能实现一站式购物,现在少了很多,只能买五金、卫浴壁纸等小建材。”

  “我是希望赶紧拆,找个新市场踏踏实实地干。”杜先生说,现在生意不好,投资又不敢投,万博体育平台,相当于干耗着。

  西到中博,东到白沙,东建材曾带动了郑州建材产业的发展。东建材的辐射作用常被业内提起,但如今的市场已经细分。

  商都路修通后,陶瓷板材、石材、灯饰等专业市场改变了以往“一个市场啥都有”的情况。

  而且,2005年以后,东建材一些大商户脱离市场向东发展,郑汴路沿线被大批建材和家具商场占据,如居然之家、红星美凯龙、欧凯龙等。莆田一带集仓储、加工、展示为一体的市场迅猛发展,抢占了大批客户。

  除此之外,阻碍交通、与政府规划冲突,也是这些市场面临的问题。很多商户提到,交通拥堵成为阻碍东建材发展的最大制约因素。客户来东建材买东西,没地儿停车,路也比较堵。

  “主要集中在郑汴路、商都路沿线的建材市场,总体存在小、散、乱问题,万博体育平台,购物环境差、市场配套设施陈旧、与政府规划不符等。”业内人士分析称,莆田那边的市场规模确实大,但这些市场也存在小、散、乱的问题。

  外迁办也对这些市场的问题进行过概括:“档次低、没有完善规划、消防等配套不完备、土地租赁性质”等。

  同时,河南周边省份原本都来东建材进货批发的商户,随着城市经济的发展,也都开始与厂家直接联系,成为一级经销商,使东建材商户的批发生意大大减少。

  “最好整体外迁,不能外迁5家,老市场还留5家,万博体育平台这不等于让外迁的5家饿死吗?”上述李先生支持外迁,但提出了整体外迁的想法。

  那么东建材能否走华中食品城的路子呢(2013年11月份,华中食品城以整体自愿入股的形式入驻百荣世贸商城)?东建材市场方负责人称,几家承接市场也在和他们沟通,但至于怎么合作,双方还在谈。

  “牵涉到承接地太远、产权以及赔偿问题,难度太大,区政府和市政府在协商,一直在想办法。”金水区政府负责东建材外迁工作的一负责人称,尽管有困难,但东建材外迁势在必行,“区政府已经下了死命令,年底前务必完成,给外迁工作施加压力。我们一定能完成,去年有市场一个月之内就迁走了。”

  根据外迁方案,今年,东建材、西建材、北建材等建材市场,将全部外迁至三环以外。

  外迁到哪儿?郑州市场外迁规划“一区两翼”的核心承接地华南城,有总建筑面积57.2万平方米的建材专业市场,承接外迁商户。

  位于新郑的另一新市场华商汇,规划的也有居家生活、现代材料等业态,以及石材板材等门类。

  新郑龙湖镇规划1.5万亩,招引全国知名企业,打造建材市场集聚区,作为建材批发市场外迁的主要承接地,使其交易额达到300亿元,成为全国最大的建材市场集聚区。只是,目前这一集聚区的进展还不明确。

  据市场发展局提供的早期数据,郑州建材市场商户约为1万户。毋庸置疑,这1万商户构成了现今的郑州建材行业主体,他们的选择也决定着郑州建材业将来的格局。

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